ロンドンで家を買うには年収いくら？2026年版「区ごとの必要年収」一覧が公開

ロンドンの家賃・住宅価格に「2025年に置き去りにしていきたかったものランキング上位」があるとしたら、確実に入るのが住宅価格の高さだろう。残念ながら2026年に入っても、マイホームは多くの人にとって“遠い夢”のままだ。

そんな中、Zooplaの新データ（Metroが報道）をもとに、ロンドン各区で「平均的な家」を買うには世帯年収がいくら必要かが計算された。

算出の前提（この条件で「届く／届かない」を判定）

今回の必要年収は、以下の前提で計算されている。

• 頭金：物件価格の**20%**を自己資金として用意
• 住宅ローン：借入上限は世帯年収の4.5倍

要するに、「頭金を貯めて、年収4.5倍まで借りて買う」想定で、平均物件に届く年収を逆算している。

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最も高い区：Kensington and Chelsea（ケンジントン＆チェルシー）

ロンドンで最も“必要年収が高い”区は、やはり Kensington and Chelsea。

• 平均住宅価格：£1,120,900
• 必要年収（世帯）：£199,300以上

頭金20%を用意し、さらにローン返済も成立させるには、この水準が必要だとされる。

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続く高額エリア：Westminster、Camden など

• Westminster：£166,600（平均 £936,900）
• Camden：£135,900（平均 £764,600）

このあたりは「ロンドン中心部の王道コース」らしく、やっぱり現実が重い。

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最も“低い”区でも、英国平均より高い

最も必要年収が低いのは Barking and Dagenham。

• 平均住宅価格：£335,500
• 必要年収（世帯）：£59,600

ただし、それでも英国の平均年収（ONSの数値として £37,430）を大きく上回るとされている。

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ロンドン平均：平均価格約£55.9万、必要年収は約£9.94万

ロンドン全体の平均では、

• 平均住宅価格（ロンドン）：£559,161
• 必要年収（世帯）：£99,406

つまり「ロンドンで平均の家を買う」だけでも、平均的な世帯にとっては簡単ではない、という計算になる。

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2026年 ロンドン各区：平均住宅購入に必要な年収一覧

• Kensington and Chelsea – £199,300（£1,120,900）
• Westminster – £166,600（£936,900）
• Camden – £135,900（£764,600）
• Richmond upon Thames – £135,200（£760,700）
• City of London – £130,800（£735,700）
• Hammersmith and Fulham – £128,700（£723,900）
• Islington – £117,100（£658,700）
• Wandsworth – £116,900（£657,700）
• Hackney – £105,900（£595,700）
• Haringey – £101,800（£572,600）
• Kingston upon Thames – £101,700（£572,000）
• Barnet – £101,000（£567,900）
• Merton – £100,300（£564,400）
• Lambeth – £98,900（£556,500）
• Bromley – £92,000（£517,300）
• Southwark – £91,800（£516,300）
• Brent – £91,700（£516,000）
• Ealing – £91,600（£515,500）
• Harrow – £90,800（£510,600）
• Waltham Forest – £90,100（£507,000）
• Redbridge – £84,500（£475,300）
• Tower Hamlets – £84,200（£473,600）
• Hounslow – £82,400（£463,400）
• Hillingdon – £80,700（£454,000）
• Lewisham – £80,100（£450,600）
• Sutton – £79,200（£445,200）
• Enfield – £78,300（£440,300）
• Greenwich – £75,300（£423,800）
• Havering – £75,200（£422,700）
• Newham – £71,600（£403,000）
• Bexley – £71,200（£400,800）
• Croydon – £69,900（£393,300）
• Barking and Dagenham – £59,600（£335,500）

（括弧内はZooplaによる平均住宅価格）

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ひとこと

この計算はあくまで「頭金20%＋借入4.5倍」という条件での目安だが、少なくとも**“どの区がどれくらい厳しいか”**の地図としては、かなり分かりやすい。

…というわけで、合言葉は「Better start saving now（貯金、始めよう）」になりそうだ。