Landlords ordered to pay £679k over illegal Brent flats
違法なブレント区のフラットをめぐり、家主に67万9,000ポンドの支払い命令
"Rogue" landlords who carved up a family home into "substandard" flats have been ordered to pay £679,000. Husband and wife Inderjeet and Jasvinder Chokkar converted a three-bedroom house in Brent into six flats without planning permission, then rented them out. Brent Council ordered the pair to undo the work, but they ignored the order. After years of defiance, the council says, the pair were convicted of breaching a planning enforcement notice. Their appeal was thrown out, and a court has now ruled they must hand back £564,367 - the full amount they made from the illegal scheme. The court heard the flats were poorly converted and far too small. Brent Council says judges took a dim view of the couple’s experience in property, their repeated refusals to comply, and their clear financial motive. Mr Chokkar was also fined £25,000 and faces up to 12 months in prison if he doesn’t pay. Mrs Chokkar was fined £15,000, with eight months in jail if she does not pay. Their company, Housing Solutions (GB) Ltd, was fined another £25,000. On top of that, the couple must pay nearly £50,000 in legal costs. The total financial penalty came to £679,142. The prosecution followed a lengthy investigation by Brent Council’s planning enforcement team. It is part of a wider effort to address poor housing standards and illegal property conversions in the borough. Councillor Krupa Sheth, cabinet member for public realm and enforcement, said: “These rogue landlords have felt the full force of the law after choosing to rip off tenants, house them in substandard conditions and ignore planning regulations. “This kind of exploitation is illegal, and we will root out every last landlord in Brent who behaves like this and take them to court. “If you break planning laws and exploit tenants in Brent, we will do everything in our power to bring you to justice. "You will pay the price.”
「悪質」な家主が、家族向け住宅を「劣悪な」フラットに細分化していた件で、67万9,000ポンドの支払いを命じられた。 夫婦のインダージート・チョッカー（Inderjeet Chokkar）とジャスヴィンダー・チョッカー（Jasvinder Chokkar）は、ブレント区の3ベッドルームの家を、計画許可なしに6つのフラットへ改造し、その後賃貸に出していた。 ブレント区議会は2人に改造の取り消し（元に戻す工事）を命じたが、2人は命令を無視した。 議会によると、長年の不服従の末、2人は計画執行通知（planning enforcement notice）に違反したとして有罪判決を受けた。 控訴は棄却され、裁判所は、違法なスキームで得た全額である56万4,367ポンドを返還するよう命じた。 裁判では、フラットの改造が不適切で、面積も極端に狭いことが示された。ブレント区議会は、判事たちが、2人の不動産関連の経験、繰り返された不履行、そして明白な金銭目的を厳しく評価したと述べている。 チョッカー氏（夫）はさらに2万5,000ポンドの罰金を科され、支払わない場合は最長12か月の禁錮刑に直面する。 チョッカー氏（妻）は1万5,000ポンドの罰金で、支払わない場合は8か月の禁錮刑となる。 また、夫妻の会社「Housing Solutions (GB) Ltd」も別途2万5,000ポンドの罰金を科された。 さらに、夫妻は約5万ポンドの訴訟費用も負担しなければならない。金銭的制裁の総額は67万9,142ポンドに達した。 起訴は、ブレント区議会の計画執行チームによる長期の調査を経て行われた。 これは、区内での劣悪な住宅水準や違法な物件改造に対処する、より広範な取り組みの一環である。 公共空間と執行を担当する閣僚（cabinet member）であるクルパ・シェス区議（Krupa Sheth）は次のように述べた。「これらの悪質な家主は、入居者を食い物にし、劣悪な環境に住まわせ、計画規制を無視するという選択をした結果、法の厳正な力を全面的に受けることになった。」 「この種の搾取は違法であり、ブレントで同様の行為をする家主を一人残らず摘発し、裁判にかける。」 「ブレントで計画法規を破り、入居者を搾取するなら、私たちはあらゆる手段であなたを司法の場に引き出す。」 「あなたは代償を払うことになる。」
Comments (30)
The picture is of local councillor Krupa Sheth not the scummy landlord. Just pointing it out because I'd be fuming if they put my face next to that story.
写真に写っているのは、あのクソみたいな家主じゃなくて地元の区議・クルパ・シェスだよ。 念のため言っとくけど、もし自分の顔があの手の話の横に載せられたら、俺ならブチ切れるから。
That’s wildly misleading, I thought the picture was of one of the scumbags. Think I’d also be fuming!
それはめちゃくちゃ誤解を招くね。写真があのクズどものどっちかだと思ったわ。自分でも同じく激怒すると思う！
Maybe the article was written or approved by one of the convicted scummy landlords so they’re deliberately targetting her
もしかして記事を書いた（あるいは承認した）のが、あの有罪になったクソ家主のどっちかで、わざと彼女を標的にしてるのかもね。
I wish the boroughs would come together and pool resources for a big clean up of this type of thing. My friend lived in a HMO in Stratford that didn’t have a license. Took it up with the property managers and the council and eventually the license went through, but turns out the council also inform the mortgage providers of this. The house didn’t have enough bathrooms for the number of people living there and most of the rooms were occupied by multiple people. So maybe 14 people in a 6 bedroom house. Not once did the council come and inspect the property during the licensing phase. Few weeks later, they get a letter from the bank that the house was under a residential mortgage product and not a commercial one. Long story short, turns out the property managers (City Rooms, avoid at all costs!!!) turned the house into a HMO and added extra walls without telling the landlord. Bank started to threaten repossession I believe if the landlord didn’t remortgage. Afaik, the property managers didn’t tell the landlord (who was based overseas) until the last moment and the house ended up getting repossessed. Not sure what happened after as my friend agreed with the bank to move out. As a renter, your life can be heavily disrupted by sooooo many things you have no control or sight over.
こういう案件を一気に掃除するために、ロンドン各区が連携して資源を出し合ってくれたらいいのにと思う。 友人がストラトフォードの、ライセンスのないHMO（複数世帯向け共同住宅）に住んでた。管理会社と区議会に掛け合って最終的にライセンスは通ったんだけど、区議会ってこの件を住宅ローンの貸し手にも知らせるんだね。その家は住人の数に対してトイレや浴室が足りなくて、ほとんどの部屋が複数人で使われてた。6ベッドルームの家に14人とか、そんな感じ。なのにライセンス審査の期間中、区議会が一度も物件を検査しに来なかった。 数週間後、銀行から手紙が来て、その家は事業用じゃなく居住用ローン商品になっているって内容だった。要するに、管理会社（City Rooms、絶対に関わらないほうがいい！！！）が、家主に言わずにその家をHMO化して、壁を増設してたってこと。 家主が借り換え（リモーゲージ）しないなら差し押さえだ、と銀行が脅し始めたと思う。自分の知る限り、管理会社は海外在住の家主にギリギリまで知らせなくて、結局その家は差し押さえられた。 その後どうなったかは分からない。友人は銀行と合意して退去した。 借り手としては、自分ではコントロールも把握もできない要因が本当に山ほどあって、生活がめちゃくちゃにされ得るんだよね。
Good, but to make this stick multiple slumlords need to be found and hit this hard.
いいね。ただ、これを本当に効かせるには、複数の悪質家主を見つけて、同じくらい強烈に叩く必要がある。
The government should seize the house and put it up for sale too. Who know if this fine is a lot of a slap on the wrist for them.
政府は家も差し押さえて売りに出すべきだと思う。この罰金だって、あいつらにとっては痛くも痒くもない“お咎め程度”かもしれないし。
Another landlord would just come along and buy it and do the same thing. If you are going to do that then put some stipulation in it that the house can only be purchased on a residential mortgage, but that won’t stop cash buyers so need something to stop them.
別の家主が買って、同じことをやるだけだよ。もし売るなら『居住用ローンでしか購入できない』みたいな条件を付けるべき。でも現金買いには効かないから、そっちを止める仕組みも必要だね。
Maybe the government should be pressured to modify the law so that the council is automatically granted ownership of the house and had the responsibility, at the convinced owner's expense, of legally converting this property into flats to rent put as a council property?
政府に圧力をかけて法律を変えて、（有罪になった）所有者の費用負担で、区議会が自動的にその家の所有権を得て、合法的にフラットへ改造して、区議会の賃貸住宅として貸し出す責任を負う…みたいにできないかな？
No, if you limit the sell to first buyers only.
いや、売却を初めて買う人（ファーストバイヤー）だけに限定すればいい。
Immediately limit it to first time buyers and UK residents only. KYC will show if the buyer (or family/businesses/etc.) own multiple properties and use it to shut them out of the process.
すぐに、初めて買う人とUK在住者に限定すべき。 KYC（本人確認）で、買い手（あるいは家族や関連企業など）が複数物件を所有してるか分かるから、それを使って排除できる。
Ok well do that then.
じゃあそれでやればいいじゃん。
I mean it's not quite a slap on the wrist is it? £680k in fines....
いや、さすがに“お咎め程度”ではないでしょ？ 罰金68万ポンドだよ……。
Feels like a good and justified result. Hopefully the council can use the money for sheltered and vulnerable persons housing.
妥当で、ちゃんとした結果だと思う。区議会がこのお金を、保護が必要な人や弱い立場の人の住宅に使ってくれたらいいね。
Good news
いいニュースだね。
I heard last week that someone got fined way more than £680k doing the same thing in Brent.
先週、ブレントで同じことをやって68万ポンドよりもっと高額の罰金を食らった人がいるって聞いたよ。
I think the payment order is not enough. All their properties should also be confiscated and either sold out in auction to firt time buyers or converted in council flats/houses. I'd prefer the latter.
支払い命令だけじゃ足りないと思う。所有している物件も全部没収して、初めて買う人向けに競売で売るか、区議会のフラット／住宅に転用すべき。自分は後者がいい。
You love to see it
こういうの、見てて気持ちいいね。
"This kind of exploitation is illegal, and we will root out every last landlord in Brent who behaves like this" - One down, thousands to go!
「こうした搾取は違法で、ブレントで同様に振る舞う家主を一人残らず摘発する」――1人倒した。残りは何千人だ！
Not enough. Make a shame database online and put their faces on billboards.
まだ足りない。 ネットに“晒し者データベース”を作って、顔をビルボードに載せろ。
Good move. Shame this stuff takes so long
いい動きだね。こういうのに時間がかかりすぎるのが残念。
They should be put in prison regardless of whether they pay or not.
払う払わないに関係なく、刑務所に入れるべきだよ。
Why is it always Brent?
なんでいつもブレントなんだろう？
It happens everywhere even outside of London
ロンドンの外でも、どこでも起きてるよ。
It's really not. But good on them for enforcing in this case.
別にそうでもないよ。 でも今回ちゃんと執行したのは評価できる。
I’m super pleased that these slum criminal landlords have been held to account for their despicable disregard for their planning regulations, and the wellbeing of their ‘tenants’. Other landlords comply with the necessary planning regulations, so should these two charlatans!
このスラム級の犯罪者家主どもが、計画規制を軽蔑するように無視し、いわゆる「入居者」の福祉も顧みなかったことについて、きちんと責任を取らされたのが本当に嬉しい。ほかの家主は必要な計画規制を守ってるんだから、この2人のペテン師も守るべきだ！
They’ll just go back to their home countries and will never pay
どうせ母国に帰って、結局払わないでしょ。
Why are the husband and the wife penalised differently? Is the wife less culpable?
なんで夫と妻で罰が違うの？ 妻のほうが罪が軽いってこと？
She technically didn't commit crime because she's female. Those ares the rulez.
女だから技術的に犯罪をしてないってことになってるんだよ。ルールってそういうもん。
I wouldn't be surprised if most hmo's were the illegal ones.
HMOの大半が違法でも、別に驚かないな。
I've lived in a shitty townhouse conversion. So cold the only way to get benefit from the heating was to lean against it. Then, the chimney fell through the building and landed on my mate in the basement's bed not long after he got out of it. The landlord had been told repeatedly about the sagging bricks in the bottom fireplace.
俺も最悪なタウンハウス改造物件に住んでたことがある。寒すぎて、暖房の恩恵を得る唯一の方法が、暖房に体をくっつけて寄りかかることだった。 それから、煙突が建物を突き破って落ちて、地下の部屋のベッドに直撃した。しかも、ちょうど友達がベッドから出た直後。 家主には、いちばん下の暖炉のレンガがたわんでるって何度も言ってたのに。
ここまで読んだあなた、完全にジャスト・ロンドンの住民です。
せっかくなので今度は この街（サイト）を観光していきませんか。